Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Krebsen 38

Rækkehus · 102 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 175 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
175 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.346.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.548.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.573 kr/m².2.573.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKrebsen gns: 22.588 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 28.105 kr/m²-19,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.484.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,28 pct. siden feb. 2026
413k1,1M1,7M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20262.453.000 kr.I dag · vores estimat2.484.395 kr.Markedet · 1992522.240 kr.Markedet · 1993448.800 kr.Markedet · 1994494.496 kr.Markedet · 1995485.724 kr.Markedet · 1996566.100 kr.Markedet · 1997630.564 kr.Markedet · 1998686.562 kr.Markedet · 1999731.238 kr.Markedet · 2000836.502 kr.Markedet · 20011.046.316 kr.Markedet · 20021.117.104 kr.Markedet · 20031.282.956 kr.Markedet · 20041.158.720 kr.Markedet · 20051.058.556 kr.Markedet · 20061.867.314 kr.Markedet · 20072.057.238 kr.Markedet · 20081.787.652 kr.Markedet · 20091.270.818 kr.Markedet · 20102.172.192 kr.Markedet · 20112.062.950 kr.Markedet · 20121.836.918 kr.Markedet · 20131.725.534 kr.Markedet · 20142.040.000 kr.Markedet · 20152.153.934 kr.Markedet · 20161.860.582 kr.Markedet · 20171.730.532 kr.Markedet · 20182.144.958 kr.Markedet · 20191.969.212 kr.Markedet · 20202.142.918 kr.Markedet · 20212.080.800 kr.Markedet · 20222.537.148 kr.Markedet · 20232.487.372 kr.Markedet · 20242.303.976 kr.Markedet · 20252.427.600 kr.Markedet · 20262.858.652 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.453.000 kr.
I dag · vores estimat
2.484.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.453.000 kr.
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krebsen 47
3650 Ølstykke		102 m²76 m08-10-20242.195.000 kr.21.520 kr./m²
Krebsen 51
3650 Ølstykke		102 m²78 m09-10-20252.730.000 kr.26.765 kr./m²
Krebsen 105
3650 Ølstykke		102 m²115 m15-10-20251.995.000 kr.19.559 kr./m²
Krebsen 84
3650 Ølstykke		102 m²154 m13-03-20252.750.000 kr.26.961 kr./m²
Krebsen 44
3650 Ølstykke		114 m²49 m15-01-20252.495.000 kr.21.886 kr./m²
Krebsen 20
3650 Ølstykke		114 m²64 m07-11-20242.445.000 kr.21.447 kr./m²
Krebsen 33
3650 Ølstykke		114 m²76 m29-02-20242.575.000 kr.22.588 kr./m²
Krebsen 6
3650 Ølstykke		114 m²77 m27-10-20242.700.000 kr.23.684 kr./m²
Krebsen 9
3650 Ølstykke		114 m²95 m19-03-20242.650.000 kr.23.246 kr./m²
Krebsen 87
3650 Ølstykke		114 m²119 m30-09-20243.200.000 kr.28.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden