Kravlundvej 10

Villa · 187 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 3.189 m², 8 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Erhvervsareal: 14 m²
Grundareal: 3189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.349 kr/m².1.154.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKravlundvej gns: 8.840 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 7.649 kr/m²+15,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3189 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.848.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,00 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.848.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kravlundvej 37 6360 Tinglev	131 m²	1,3 km	24-03-2024	845.000 kr.	6.450 kr./m²
Vibevænget 25 6360 Tinglev	192 m²	330 m	03-06-2025	1.100.000 kr.	5.729 kr./m²
Hovedgaden 126 6360 Tinglev	180 m²	387 m	25-11-2024	1.175.000 kr.	6.528 kr./m²
Fasanvænget 3 6360 Tinglev	179 m²	528 m	24-04-2025	1.270.000 kr.	7.095 kr./m²
Løgvænget 6 6360 Tinglev	194 m²	610 m	28-01-2024	1.040.000 kr.	5.361 kr./m²
Vibevænget 28 6360 Tinglev	199 m²	469 m	23-11-2023	1.500.000 kr.	7.538 kr./m²
Dildvænget 4 6360 Tinglev	194 m²	717 m	07-11-2023	1.170.000 kr.	6.031 kr./m²
Skovfennen 13 6360 Tinglev	184 m²	972 m	08-12-2023	950.000 kr.	5.163 kr./m²
Håndværkersvinget 1 6360 Tinglev	212 m²	119 m	03-10-2024	1.100.000 kr.	5.189 kr./m²
Rugmarken 4 6360 Tinglev	166 m²	572 m	09-02-2025	1.395.000 kr.	8.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu