Kravlund Møllevej 14

Villa · 226 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 2.248 m², 8 værelser, opført i 1960, renoveret i 1976. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 2248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 807.000 kr.
Offentlig grundværdi: 127.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.740 kr/m².2.822.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2248 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.736.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+240,53 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 2003 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.736.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, alm. frit salg510.000 kr.
1976Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybbølgårdevej 9 6360 Tinglev	200 m²	2,0 km	23-10-2025	15.510.000 kr.	77.550 kr./m²
Håndværkersvinget 1 6360 Tinglev	212 m²	3,1 km	03-10-2024	1.100.000 kr.	5.189 kr./m²
Rugmarken 36 6360 Tinglev	197 m²	2,8 km	29-07-2026	1.045.000 kr.	5.305 kr./m²
Muskatvænget 17 6360 Tinglev	216 m²	3,5 km	26-06-2026	1.200.000 kr.	5.556 kr./m²
Kirkevej 77 6360 Tinglev	215 m²	3,6 km	27-03-2026	750.000 kr.	3.488 kr./m²
Flensborglandevej 28 6360 Tinglev	182 m²	2,5 km	26-05-2026	1.800.000 kr.	9.890 kr./m²
Skovfennen 12 6360 Tinglev	233 m²	3,9 km	23-01-2025	2.045.000 kr.	8.777 kr./m²
Lærkevænget 5 6360 Tinglev	246 m²	3,5 km	14-10-2024	1.925.000 kr.	7.825 kr./m²
Nørreagervej 37 6360 Tinglev	230 m²	4,1 km	16-05-2024	1.050.000 kr.	4.565 kr./m²
Flensborglandevej 14 6360 Tinglev	194 m²	3,2 km	22-09-2026	1.795.000 kr.	9.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu