Kratvej 6, Lammefjorden, 4571 Grevinge — Fritidshus / sommerhus · 61 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 2.500 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 785.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i LammefjordenMedian pris/m² for fritidshus i Lammefjorden (4571, sidste 24 mdr.): 12.838 kr/m² × 61 m².783.118 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering822.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+975,75 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 1998 · Alm. Salg: 76.500 kr.
I dag · vores estimat: 822.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998nov.Ejerskifte76.500 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kratvej 22, Lammefjorden 4571 Grevinge	75 m²	430 m	03-07-2026	1.325.000 kr.	17.667 kr./m²
Kratvej 4B, Lammefjorden 4571 Grevinge	86 m²	62 m	26-10-2025	950.000 kr.	11.047 kr./m²
Mosevej 12, Lammefjorden 4571 Grevinge	60 m²	218 m	22-05-2024	700.000 kr.	11.667 kr./m²
Fyrrevej 12 4571 Grevinge	62 m²	347 m	13-08-2026	795.000 kr.	12.823 kr./m²
Slåenvangen 2, Lammefjorden 4571 Grevinge	63 m²	276 m	25-11-2025	795.000 kr.	12.619 kr./m²
Engvænget 8, Lammefjorden 4571 Grevinge	62 m²	466 m	09-06-2026	895.000 kr.	14.435 kr./m²
Nøddevangen 30, Lammefjorden 4571 Grevinge	63 m²	399 m	06-12-2025	735.000 kr.	11.667 kr./m²
Egevangen 2, Lammefjorden 4571 Grevinge	64 m²	273 m	30-01-2024	1.125.000 kr.	17.578 kr./m²
Enebærstien 19, Lammefjorden 4571 Grevinge	59 m²	470 m	13-02-2024	685.000 kr.	11.610 kr./m²
Tujastien 5, Lammefjorden 4571 Grevinge	60 m²	623 m	09-12-2024	630.000 kr.	10.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu