Kratvej 17

Fritidshus · 77 m² · bygget 2004

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.330 m², 3 værelser, opført i 2004. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.206.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.058.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.318 kr/m².1.924.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKratvej gns: 23.891 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-33,00 pct.
3Vores vurdering2.176.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,66 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.176.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
Bygget
1996jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kratvej 16 4500 Nykøbing Sj	72 m²	67 m	15-12-2024	1.195.000 kr.	16.597 kr./m²
Kratvej 9 4500 Nykøbing Sj	54 m²	105 m	19-02-2025	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Kratvej 29 4500 Nykøbing Sj	52 m²	123 m	17-12-2024	1.450.000 kr.	27.885 kr./m²
Hybenvej 21 4500 Nykøbing Sj	77 m²	479 m	04-08-2025	1.600.000 kr.	20.779 kr./m²
Rørvigvej 236 4500 Nykøbing Sj	73 m²	171 m	30-05-2024	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²
Tranebærvej 42 4500 Nykøbing Sj	76 m²	570 m	13-08-2024	1.925.000 kr.	25.329 kr./m²
P Jørgensensvej 10 4500 Nykøbing Sj	76 m²	786 m	09-07-2026	1.200.000 kr.	15.789 kr./m²
Soldalen 30, Nakke 4500 Nykøbing Sj	82 m²	513 m	26-05-2026	2.400.000 kr.	29.268 kr./m²
Soldalen 54, Nakke 4500 Nykøbing Sj	74 m²	806 m	21-01-2025	3.375.000 kr.	45.608 kr./m²
Gyvelvej 5A 4500 Nykøbing Sj	72 m²	605 m	06-08-2025	3.400.000 kr.	47.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu