Kratvej 12, Lammefjorden

Fritidshus · 117 m² · bygget 1999

Om boligen

Fritidshus på 117 m², grund på 3.750 m², 3 værelser, opført i 1999, renoveret i 2008. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1999
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 3750 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.713.000 kr.
Offentlig grundværdi: 575.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i LammefjordenMedian pris/m² for fritidshus i Lammefjorden (4571, sidste 24 mdr.): 12.838 kr/m² × 117 m².1.502.046 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3750 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.220.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,94 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2004 · Alm. Salg: 985.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.220.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2004aug.Solgt, alm. frit salg985.000 kr.
1999Bygget
1997jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kratvej 4B, Lammefjorden 4571 Grevinge	86 m²	229 m	26-10-2025	950.000 kr.	11.047 kr./m²
Kratvej 22, Lammefjorden 4571 Grevinge	75 m²	261 m	03-07-2026	1.325.000 kr.	17.667 kr./m²
Fjordvænget 6, Lammefjorden 4571 Grevinge	130 m²	141 m	20-02-2026	325.000 kr.	2.500 kr./m²
Grevinge Kanalvej 95, Gundestrup 4571 Grevinge	119 m²	915 m	28-01-2025	1.422.500 kr.	11.954 kr./m²
Mosevej 20, Lammefjorden 4571 Grevinge	102 m²	235 m	15-05-2025	840.000 kr.	8.235 kr./m²
Mosevej 16, Lammefjorden 4571 Grevinge	96 m²	171 m	28-04-2026	1.340.000 kr.	13.958 kr./m²
Enebærstien 28, Lammefjorden 4571 Grevinge	99 m²	637 m	09-03-2025	900.000 kr.	9.091 kr./m²
Kastanievangen 1, Grevinge Lmf 4571 Grevinge	95 m²	372 m	11-03-2026	850.000 kr.	8.947 kr./m²
Oddervej 6 4571 Grevinge	100 m²	894 m	21-08-2026	1.240.000 kr.	12.400 kr./m²
Ildervej 3, Lammefjorden 4571 Grevinge	134 m²	901 m	25-06-2025	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu