Kratvænget 8, Jels

Villa · 216 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.019 m², 7 værelser, opført i 1986, renoveret i 2012. Beliggende i Vejen Kommune (6630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1019 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.982.000 kr.
Offentlig grundværdi: 413.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i JelsMedian pris/m² for villa i Jels (6630, sidste 24 mdr.): 10.221 kr/m² × 216 m².2.207.736 kr.
2Boligareal større end typisk216 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+9,00 pct.
4Vores vurdering2.090.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,25 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 1999 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.090.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
1999nov.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kratvænget 21, Jels 6630 Rødding	246 m²	85 m	24-04-2024	2.525.000 kr.	10.264 kr./m²
Kratvænget 31, Jels 6630 Rødding	174 m²	182 m	01-08-2024	1.300.000 kr.	7.471 kr./m²
Kratvænget 85, Jels 6630 Rødding	164 m²	218 m	26-11-2025	1.500.000 kr.	9.146 kr./m²
Kratvænget 91, Jels 6630 Rødding	163 m²	295 m	02-07-2024	2.208.000 kr.	13.546 kr./m²
Kratvænget 11, Jels 6630 Rødding	137 m²	34 m	05-11-2024	1.100.000 kr.	8.029 kr./m²
Kratvænget 29, Jels 6630 Rødding	119 m²	196 m	06-05-2026	1.225.000 kr.	10.294 kr./m²
Håndværkerparken 1, Jels 6630 Rødding	215 m²	732 m	09-04-2025	3.100.000 kr.	14.419 kr./m²
Klovtoftvej 10, Jels 6630 Rødding	212 m²	657 m	14-03-2024	1.650.000 kr.	7.783 kr./m²
Bojsnap Krat 22, Jels 6630 Rødding	204 m²	416 m	27-02-2025	3.600.000 kr.	17.647 kr./m²
Rammelhøj 34, Jels 6630 Rødding	198 m²	283 m	03-06-2024	1.450.000 kr.	7.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu