Kratvænget 35, Jels, 6630 Rødding — Villa · 110 m² · bygget 1995 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.028 m², 4 værelser, opført i 1995. Beliggende i Vejen Kommune (6630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1028 m²
Indbygget garage: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.363.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i JelsMedian pris/m² for villa i Jels (6630, sidste 24 mdr.): 10.221 kr/m² × 110 m².1.124.310 kr.
2Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Vores vurdering1.173.604 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2494,63 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 1995 · Alm. Salg: 45.232 kr.
I dag · vores estimat: 1.173.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995nov.Ejerskifte45.232 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kratvænget 29, Jels 6630 Rødding	119 m²	207 m	06-05-2026	1.225.000 kr.	10.294 kr./m²
Kratvænget 11, Jels 6630 Rødding	137 m²	206 m	05-11-2024	1.100.000 kr.	8.029 kr./m²
Kratvænget 91, Jels 6630 Rødding	163 m²	78 m	02-07-2024	2.208.000 kr.	13.546 kr./m²
Kratvænget 85, Jels 6630 Rødding	164 m²	109 m	26-11-2025	1.500.000 kr.	9.146 kr./m²
Kratvænget 31, Jels 6630 Rødding	174 m²	144 m	01-08-2024	1.300.000 kr.	7.471 kr./m²
Gårdstoft 1, Jels 6630 Rødding	108 m²	548 m	27-02-2024	1.395.000 kr.	12.917 kr./m²
Kløvervej 7, Jels 6630 Rødding	110 m²	769 m	09-12-2024	645.000 kr.	5.864 kr./m²
Rammelhøj 36 6630 Rødding	120 m²	324 m	31-08-2026	680.000 kr.	5.667 kr./m²
Klovtoftvej 12, Jels 6630 Rødding	106 m²	835 m	30-11-2023	665.000 kr.	6.274 kr./m²
Jels Søndergade 51, Jels 6630 Rødding	118 m²	564 m	16-06-2026	650.000 kr.	5.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu