Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8320 Mårslet

Kratleddet 4

Villa · 190 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 809 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
809 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.218.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.523 kr/m².5.450.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKratleddet gns: 25.309 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 28.648 kr/m²-11,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Vores vurdering5.127.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Ejerandel overdraget
  • Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mølleparken 22
8320 Mårslet		187 m²442 m10-11-20234.998.000 kr.26.727 kr./m²
Tandervej 12
8320 Mårslet		177 m²171 m22-10-20233.220.000 kr.18.192 kr./m²
Nymarks Allé 151
8320 Mårslet		191 m²748 m24-07-20247.100.000 kr.37.173 kr./m²
Mustrupvej 179
8320 Mårslet		201 m²370 m01-02-20256.345.000 kr.31.567 kr./m²
Langballevej 146
8320 Mårslet		191 m²826 m21-08-20255.200.000 kr.27.225 kr./m²
Nymarks Allé 147
8320 Mårslet		187 m²799 m08-04-20245.395.000 kr.28.850 kr./m²
Nymarks Allé 258
8320 Mårslet		190 m²932 m11-09-20256.400.000 kr.33.684 kr./m²
Gyldenkronesvej 30
8320 Mårslet		204 m²367 m12-11-20255.625.000 kr.27.574 kr./m²
Hørretløkken 297
8320 Mårslet		186 m²821 m18-11-20234.975.000 kr.26.747 kr./m²
Hørretløkken 329
8320 Mårslet		191 m²988 m13-08-20245.250.000 kr.27.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden