Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8320 Mårslet

Kratleddet 3

Villa · 130 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 829 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
829 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.981.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.349.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.217 kr/m².3.447.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKratleddet gns: 25.309 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 28.648 kr/m²-11,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.690.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mustrupvej 285
8320 Mårslet		130 m²399 m02-02-20253.750.000 kr.28.846 kr./m²
Ovesdal 15
8320 Mårslet		128 m²296 m20-06-20242.950.000 kr.23.047 kr./m²
Tandervej 37
8320 Mårslet		132 m²320 m28-01-20242.525.000 kr.19.129 kr./m²
Gyldenkronesvej 17
8320 Mårslet		130 m²495 m12-10-20234.255.000 kr.32.731 kr./m²
Gyldenkronesvej 24
8320 Mårslet		127 m²372 m05-10-20254.050.000 kr.31.890 kr./m²
Agervej 7
8320 Mårslet		137 m²185 m17-03-20242.475.000 kr.18.066 kr./m²
Tandervej 25
8320 Mårslet		136 m²258 m02-05-20242.425.000 kr.17.831 kr./m²
Borrevænget 23
8320 Mårslet		130 m²722 m06-10-20254.325.000 kr.33.269 kr./m²
Borrevænget 19
8320 Mårslet		130 m²758 m08-09-20253.998.000 kr.30.754 kr./m²
Ovesdal 63
8320 Mårslet		140 m²168 m26-05-20243.725.000 kr.26.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden