Kratkrogen 7

Fritidshus · 91 m² · bygget 2019

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.317.000 kr.
Offentlig grundværdi: 677.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.068 kr/m².2.173.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKratkrogen gns: 29.545 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.662 kr/m²-17,20 pct.
3Vores vurdering2.745.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,66 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 245.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.745.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2019Bygget
2017apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019245.000 kr.
2001jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1988majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kratkrogen 2 4500 Nykøbing Sj	86 m²	87 m	07-05-2026	2.180.000 kr.	25.349 kr./m²
Kratkrogen 5 4500 Nykøbing Sj	66 m²	31 m	23-12-2025	1.950.000 kr.	29.545 kr./m²
Skovvænget 25 4500 Nykøbing Sj	92 m²	102 m	30-05-2024	3.400.000 kr.	36.957 kr./m²
Bøgevej 8 4500 Nykøbing Sj	91 m²	288 m	06-05-2024	1.200.000 kr.	13.187 kr./m²
Østre Pilevej 14, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	91 m²	593 m	19-06-2025	1.850.000 kr.	20.330 kr./m²
Rønnebærvej 15 4500 Nykøbing Sj	92 m²	561 m	20-10-2024	1.625.000 kr.	17.663 kr./m²
Brombærvej 7 4500 Nykøbing Sj	90 m²	609 m	17-08-2026	2.987.000 kr.	33.189 kr./m²
Østerdalen 25, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	85 m²	214 m	05-05-2025	1.650.000 kr.	19.412 kr./m²
Skovbovej 42 4500 Nykøbing Sj	84 m²	225 m	25-03-2025	2.995.000 kr.	35.655 kr./m²
Østerdalen 16, Øster Lyng 4500 Nykøbing Sj	98 m²	245 m	28-05-2026	1.900.000 kr.	19.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu