Krathusvej 8

Rækkehus · 127 m² · bygget 1910

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 816 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 816 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.701.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.297.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.968 kr/m².6.432.800 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.656.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,64 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 2005 · Alm. Salg: 4.502.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.656.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Ejerskifte
2005okt.Solgt, alm. frit salg4.502.500 kr.
1987jul.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harald Selmers Vej 64 8240 Risskov	129 m²	327 m	26-05-2024	5.400.000 kr.	41.860 kr./m²
Harald Selmers Vej 62 8240 Risskov	129 m²	334 m	20-06-2026	7.185.000 kr.	55.698 kr./m²
Harald Selmers Vej 62 8240 Risskov	129 m²	334 m	28-12-2025	5.300.000 kr.	41.085 kr./m²
Harald Selmers Vej 60 8240 Risskov	129 m²	342 m	05-03-2025	5.350.000 kr.	41.473 kr./m²
Harald Selmers Vej 58 8240 Risskov	129 m²	350 m	14-11-2023	5.800.000 kr.	44.961 kr./m²
Vestre Skovvej 34 8240 Risskov	128 m²	419 m	26-01-2026	8.300.000 kr.	64.844 kr./m²
Harald Selmers Vej 56 8240 Risskov	129 m²	358 m	18-06-2025	6.995.000 kr.	54.225 kr./m²
Vestre Skovvej 32 8240 Risskov	128 m²	426 m	29-11-2023	8.500.000 kr.	66.406 kr./m²
Harald Selmers Vej 54 8240 Risskov	129 m²	368 m	07-10-2025	5.749.000 kr.	44.566 kr./m²
Harald Selmers Vej 52 8240 Risskov	129 m²	377 m	19-08-2025	5.749.000 kr.	44.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu