Krathusvej 6

Fritidshus · 64 m² · bygget 1941

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 2.244 m², 3 værelser, opført i 1941, renoveret i 1945. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1945
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 2244 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.188.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.547.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.633 kr/m².2.360.750 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1945 (81 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2244 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.193.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+82,78 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2007 · Alm. Salg: 1.062.500 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.193.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerskifte1.200.000 kr.
2007sep.Solgt, familiehandel1.062.500 kr.
1982sep.Ejerskifte
1945Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krathusvej 5 3300 Frederiksværk	70 m²	33 m	20-10-2024	4.600.000 kr.	65.714 kr./m²
Mosestien 5 3300 Frederiksværk	65 m²	517 m	07-10-2024	2.255.000 kr.	34.692 kr./m²
Mursvalevej 5 3300 Frederiksværk	62 m²	894 m	01-05-2026	2.050.000 kr.	33.065 kr./m²
Myreløvevej 7 3300 Frederiksværk	64 m²	1,2 km	28-05-2025	2.595.000 kr.	40.547 kr./m²
Hjertegræsvej 19 3300 Frederiksværk	56 m²	235 m	20-07-2025	1.800.000 kr.	32.143 kr./m²
Nyvej 50 3300 Frederiksværk	74 m²	190 m	26-07-2026	1.900.000 kr.	25.676 kr./m²
Nyvej 102 3300 Frederiksværk	70 m²	831 m	16-08-2025	2.212.500 kr.	31.607 kr./m²
Nyvej 142 3300 Frederiksværk	65 m²	1,5 km	22-03-2025	1.765.000 kr.	27.154 kr./m²
Skovduevej 8 3300 Frederiksværk	59 m²	1,0 km	11-12-2024	2.200.000 kr.	37.288 kr./m²
Myretuevej 30 3300 Frederiksværk	58 m²	941 m	01-02-2026	2.230.000 kr.	38.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu