Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5260 Odense S

Kratholmvej 7, Fangel

Villa · 161 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 969 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
969 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
2.074.000 kr.
Offentlig grundværdi
855.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 8 handler i FangelMedian pris/m² for villa i Fangel (5260, sidste 24 mdr.): 15.644 kr/m² × 161 m².2.518.684 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.777.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,22 pct. siden jan. 2024
704k1,4M2,1M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20242.475.000 kr.I dag · vores estimat2.777.517 kr.Markedet · 1992764.267 kr.Markedet · 1993815.143 kr.Markedet · 1994792.442 kr.Markedet · 1995790.027 kr.Markedet · 19961.042.153 kr.Markedet · 19971.070.167 kr.Markedet · 19981.211.686 kr.Markedet · 19991.169.826 kr.Markedet · 20001.043.441 kr.Markedet · 20011.357.391 kr.Markedet · 20021.301.846 kr.Markedet · 20031.119.916 kr.Markedet · 20041.472.828 kr.Markedet · 20051.536.745 kr.Markedet · 20062.015.398 kr.Markedet · 20072.054.199 kr.Markedet · 20082.172.373 kr.Markedet · 20091.966.132 kr.Markedet · 20101.753.934 kr.Markedet · 20111.677.137 kr.Markedet · 20121.282.526 kr.Markedet · 20131.881.607 kr.Markedet · 20141.471.862 kr.Markedet · 20151.876.938 kr.Markedet · 20161.895.292 kr.Markedet · 20172.104.109 kr.Markedet · 20182.336.754 kr.Markedet · 20192.581.313 kr.Markedet · 20202.623.978 kr.Markedet · 20212.734.263 kr.Markedet · 20223.010.378 kr.Markedet · 20232.558.934 kr.Markedet · 20243.029.376 kr.Markedet · 20253.255.581 kr.Markedet · 20263.498.047 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg
2.475.000 kr.
I dag · vores estimat
2.777.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kratholmvej 11, Fangel
5260 Odense S		130 m²37 m16-08-20262.050.000 kr.15.769 kr./m²
Gyldenhøjen 5, Stenløse
5260 Odense S		165 m²1,3 km12-03-20244.110.000 kr.24.909 kr./m²
Gyldenhøjen 18, Stenløse
5260 Odense S		154 m²1,3 km07-03-20243.550.000 kr.23.052 kr./m²
Gyldenmarken 9, Stenløse
5260 Odense S		156 m²1,5 km13-07-20254.045.000 kr.25.929 kr./m²
Søndervangen 5, Skt Klemens
5260 Odense S		167 m²1,4 km19-02-20253.500.000 kr.20.958 kr./m²
Skt. Klemens Vej 50, Skt Klemens
5260 Odense S		156 m²1,7 km21-02-20242.600.000 kr.16.667 kr./m²
Vårvangen 2, Skt Klemens
5260 Odense S		157 m²1,8 km07-11-20242.450.000 kr.15.605 kr./m²
Gyldenmarken 19, Stenløse
5260 Odense S		170 m²1,6 km30-06-20264.450.000 kr.26.176 kr./m²
Kildebakken 2A, Skt Klemens
5260 Odense S		164 m²1,9 km02-07-20253.100.000 kr.18.902 kr./m²
Svenstrupvej 11, Skt Klemens
5260 Odense S		161 m²2,1 km26-04-20242.780.000 kr.17.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden