Kratholmvej 56, Stenløse

Villa · 138 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 2.690 m², 6 værelser, opført i 1998. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 2690 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i StenløseMedian pris/m² for villa i Stenløse (5260, sidste 24 mdr.): 23.826 kr/m² × 138 m².3.287.988 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2690 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.299.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,65 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.299.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
1998majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kratholmvej 11, Fangel 5260 Odense S	130 m²	516 m	16-08-2026	2.050.000 kr.	15.769 kr./m²
Gyldenmarken 11, Stenløse 5260 Odense S	132 m²	1,0 km	07-05-2025	3.145.000 kr.	23.826 kr./m²
Kløverbakken 9 5260 Odense S	133 m²	1,2 km	29-09-2026	1.900.000 kr.	14.286 kr./m²
Solvangen 8, Skt Klemens 5260 Odense S	137 m²	1,6 km	29-10-2025	3.400.000 kr.	24.818 kr./m²
Møllebakken 11, Skt Klemens 5260 Odense S	144 m²	1,4 km	21-10-2025	2.275.000 kr.	15.799 kr./m²
Skt. Klemens Vej 36, Skt Klemens 5260 Odense S	131 m²	1,4 km	04-01-2024	2.400.000 kr.	18.321 kr./m²
Gyldenhøjen 18, Stenløse 5260 Odense S	154 m²	919 m	07-03-2024	3.550.000 kr.	23.052 kr./m²
Møllebakken 8, Skt Klemens 5260 Odense S	130 m²	1,4 km	26-06-2025	2.895.000 kr.	22.269 kr./m²
Møllevej 51, Skt Klemens 5260 Odense S	137 m²	1,9 km	07-07-2026	3.625.000 kr.	26.460 kr./m²
Skt. Klemens Vej 42, Skt Klemens 5260 Odense S	128 m²	1,4 km	18-09-2026	2.700.000 kr.	21.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu