Kratholmvej 23A, Fangel

Rækkehus · 98 m² · bygget 1907

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 600 m², 3 værelser, opført i 1907, renoveret i 2007. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 286 m²
Bebygget areal: 286 m²
Erhvervsareal: 118 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.802 kr/m².1.751.000 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.905.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,03 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2008 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.905.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt på tvangsauktion1.850.000 kr.
2007Ombygning
2004apr.Ejerskifte
1984jun.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svenstrupvej 85, Skt Klemens 5260 Odense S	96 m²	1,3 km	15-06-2026	1.825.000 kr.	19.010 kr./m²
Svenstrupvænget 2B, Skt Klemens 5260 Odense S	96 m²	1,3 km	20-03-2024	1.945.000 kr.	20.260 kr./m²
Svenstrupvej 91, Skt Klemens 5260 Odense S	85 m²	1,2 km	06-07-2026	1.595.000 kr.	18.765 kr./m²
Ildfuglevænget 202, Hjallese 5260 Odense S	96 m²	3,6 km	09-11-2025	1.795.000 kr.	18.698 kr./m²
Ildfuglevænget 236, Hjallese 5260 Odense S	95 m²	3,7 km	27-08-2024	1.475.000 kr.	15.526 kr./m²
Lindeparken 7, Skt Klemens 5260 Odense S	129 m²	1,4 km	15-12-2025	1.925.000 kr.	14.922 kr./m²
Humlebivænget 127, Hjallese 5260 Odense S	100 m²	3,8 km	22-04-2025	1.375.000 kr.	13.750 kr./m²
Humlebivænget 129, Hjallese 5260 Odense S	96 m²	3,8 km	28-11-2024	1.375.000 kr.	14.323 kr./m²
Guldsmedevænget 241, Hjallese 5260 Odense S	101 m²	3,8 km	17-02-2025	1.900.000 kr.	18.812 kr./m²
Guldsmedevænget 127, Hjallese 5260 Odense S	96 m²	3,9 km	21-11-2025	2.300.000 kr.	23.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu