Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5260 Odense S

Kratholmvej 13, Fangel

Villa · 204 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.047 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
204 m²
Grundareal
1047 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
2.489.000 kr.
Offentlig grundværdi
848.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 8 handler i FangelMedian pris/m² for villa i Fangel (5260, sidste 24 mdr.): 15.644 kr/m² × 204 m².3.191.376 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.815.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+556,78 pct. siden jul. 1999
581k1,5M2,5M3,5M4,4M1992199620002004200820122016202020241. jul. 1999581.000 kr.I dag · vores estimat3.815.917 kr.Markedet · 1992968.388 kr.Markedet · 19931.032.852 kr.Markedet · 19941.004.088 kr.Markedet · 19951.001.028 kr.Markedet · 19961.320.492 kr.Markedet · 19971.355.988 kr.Markedet · 19981.535.304 kr.Markedet · 19991.482.264 kr.Markedet · 20001.322.124 kr.Markedet · 20011.719.924 kr.Markedet · 20021.649.544 kr.Markedet · 20031.419.024 kr.Markedet · 20041.866.192 kr.Markedet · 20051.947.180 kr.Markedet · 20062.553.672 kr.Markedet · 20072.602.836 kr.Markedet · 20082.752.572 kr.Markedet · 20092.491.248 kr.Markedet · 20102.222.376 kr.Markedet · 20112.125.068 kr.Markedet · 20121.625.064 kr.Markedet · 20132.384.148 kr.Markedet · 20141.864.968 kr.Markedet · 20152.378.232 kr.Markedet · 20162.401.488 kr.Markedet · 20172.666.076 kr.Markedet · 20182.960.856 kr.Markedet · 20193.270.732 kr.Markedet · 20203.324.792 kr.Markedet · 20213.464.532 kr.Markedet · 20223.814.392 kr.Markedet · 20233.242.376 kr.Markedet · 20243.838.464 kr.Markedet · 20254.125.084 kr.Markedet · 20264.432.308 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 1999 · Alm. Salg
581.000 kr.
I dag · vores estimat
3.815.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1999jul.Solgt, alm. frit salg581.000 kr.
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kratholmvej 11, Fangel
5260 Odense S		130 m²25 m16-08-20262.050.000 kr.15.769 kr./m²
Østervangen 1, Skt Klemens
5260 Odense S		206 m²1,5 km25-05-20254.200.000 kr.20.388 kr./m²
Svenstrupvej 43C, Skt Klemens
5260 Odense S		206 m²1,7 km11-10-20242.645.000 kr.12.840 kr./m²
Fangelvej 7, Fangel
5260 Odense S		249 m²366 m18-06-20254.275.000 kr.17.169 kr./m²
Lillevangen 6, Skt Klemens
5260 Odense S		190 m²1,6 km13-07-20264.100.000 kr.21.579 kr./m²
Skt. Klemens Vej 26, Skt Klemens
5260 Odense S		195 m²1,8 km24-07-20263.350.000 kr.17.179 kr./m²
Pilebakken 13, Skt Klemens
5260 Odense S		203 m²2,3 km05-02-20264.650.000 kr.22.906 kr./m²
Svenstrupvej 23, Skt Klemens
5260 Odense S		217 m²1,9 km11-05-20266.780.000 kr.31.244 kr./m²
Kirkestenten 5, Skt Klemens
5260 Odense S		192 m²2,1 km20-07-20243.695.000 kr.19.245 kr./m²
Grønvej 65, Stenløse
5260 Odense S		205 m²2,5 km19-08-20254.900.000 kr.23.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden