Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E1

Prisvurdering · 5771 Stenstrup

Krarupvej 33

Villa · 254 m² · bygget 1867

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 6.916 m², 7 værelser, opført i 1867, renoveret i 1990. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1867
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
254 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
6916 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E1
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.916.000 kr.
Offentlig grundværdi
656.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.199 kr/m².2.279.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6916 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.184.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,39 pct. siden jun. 2009
334k2,6M4,8M7,1M9,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20091.650.000 kr.I dag · vores estimat2.184.489 kr.Markedet · 19921.042.670 kr.Markedet · 1993680.720 kr.Markedet · 1994464.312 kr.Markedet · 19951.034.034 kr.Markedet · 1996937.006 kr.Markedet · 1997890.016 kr.Markedet · 19981.265.936 kr.Markedet · 1999970.280 kr.Markedet · 20001.710.944 kr.Markedet · 20011.829.308 kr.Markedet · 20021.440.942 kr.Markedet · 20031.719.834 kr.Markedet · 2004832.104 kr.Markedet · 20052.628.138 kr.Markedet · 20061.992.376 kr.Markedet · 20072.471.674 kr.Markedet · 20082.373.376 kr.Markedet · 20092.298.192 kr.Markedet · 20102.613.660 kr.Markedet · 20111.909.572 kr.Markedet · 20121.997.710 kr.Markedet · 20132.472.182 kr.Markedet · 2014410.718 kr.Markedet · 20152.743.200 kr.Markedet · 20161.621.282 kr.Markedet · 20171.006.348 kr.Markedet · 20181.311.910 kr.Markedet · 20192.156.968 kr.Markedet · 20201.670.558 kr.Markedet · 20212.178.812 kr.Markedet · 20222.143.760 kr.Markedet · 20232.201.418 kr.Markedet · 20241.970.786 kr.Markedet · 20251.953.768 kr.Markedet · 20262.793.746 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2009 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.184.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2009jun.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1985mar.Ejerskifte
  • 1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gammel Sognevej 2A
5771 Stenstrup		251 m²4,2 km17-06-20261.700.000 kr.6.773 kr./m²
Gammel Sognevej 2A
5771 Stenstrup		251 m²4,2 km11-03-20241.550.000 kr.6.175 kr./m²
Hundstrupvej 64
5771 Stenstrup		165 m²2,0 km19-12-20231.570.000 kr.9.515 kr./m²
Hundtofte 24, Hundtofte
5771 Stenstrup		240 m²4,9 km14-10-20251.700.000 kr.7.083 kr./m²
Skolevej 10
5771 Stenstrup		218 m²4,5 km01-01-20262.275.000 kr.10.436 kr./m²
Sognevej 54
5771 Stenstrup		295 m²5,3 km10-11-20253.995.000 kr.13.542 kr./m²
Assensvej 123
5771 Stenstrup		310 m²4,9 km08-07-20263.650.000 kr.11.774 kr./m²
Assensvej 89
5771 Stenstrup		208 m²5,4 km30-03-20251.600.000 kr.7.692 kr./m²
Løgeskov 76
5771 Stenstrup		355 m²3,7 km21-01-20242.650.000 kr.7.465 kr./m²
Nordre Ringvej 2
5771 Stenstrup		182 m²4,8 km22-06-20262.100.000 kr.11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden