Krarupvej 27

Landejendom · 404 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 404 m², grund på 17.602 m², 8 værelser, opført i 1877, renoveret i 2009. Beliggende i Svendborg Kommune (5771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 404 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 17602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Biologisk sandfilter med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 386.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.488 kr/m².4.337.860 kr.
2Boligareal større end typisk404 m² vs. 264 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17602 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.135.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,50 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (landejendom)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 404 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2001 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.135.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2001okt.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebjergvej 6, Egebjerg 5771 Stenstrup	307 m²	5,7 km	31-07-2024	2.200.000 kr.	7.166 kr./m²
Løgeskov 38 5771 Stenstrup	203 m²	4,2 km	24-09-2026	3.245.000 kr.	15.985 kr./m²
Lundevej 12 5771 Stenstrup	343 m²	7,0 km	05-11-2024	13.600.000 kr.	39.650 kr./m²
Rødmevej 30, Rødme 5771 Stenstrup	227 m²	4,7 km	13-05-2024	2.125.000 kr.	9.361 kr./m²
Hedevej 13 5771 Stenstrup	260 m²	5,8 km	09-03-2025	2.308.666 kr.	8.879 kr./m²
Gemalvej 20, Kirkeby 5771 Stenstrup	282 m²	6,5 km	05-01-2025	3.286.360 kr.	11.654 kr./m²
Rårudvej 9 5771 Stenstrup	229 m²	9,8 km	29-05-2026	3.600.000 kr.	15.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu