Viemosetoften 11

Villa · 115 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 704 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1971. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 704 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 526.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.266 kr/m².4.044.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViemosetoften gns: 32.710 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 49.364 kr/m²-33,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.080.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,29 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.080.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1971Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viemosetoften 3 2610 Rødovre	107 m²	82 m	03-04-2024	3.500.000 kr.	32.710 kr./m²
Viemosetoften 9 2610 Rødovre	160 m²	21 m	16-10-2025	6.150.000 kr.	38.438 kr./m²
Krarupvej 22 2610 Rødovre	115 m²	304 m	27-10-2024	3.450.000 kr.	30.000 kr./m²
Moseholmene 5 2610 Rødovre	110 m²	132 m	04-06-2025	4.295.000 kr.	39.045 kr./m²
Ved Harrestrup Å 19 2610 Rødovre	115 m²	662 m	05-01-2026	3.900.000 kr.	33.913 kr./m²
Pilemosevej 15B 2610 Rødovre	110 m²	350 m	09-12-2024	4.995.000 kr.	45.409 kr./m²
Torsøvej 1 2610 Rødovre	117 m²	610 m	11-01-2025	3.150.000 kr.	26.923 kr./m²
Vievang Alle 2A 2610 Rødovre	113 m²	647 m	18-08-2024	2.795.000 kr.	24.735 kr./m²
Viemosebro 23 2610 Rødovre	113 m²	737 m	03-02-2026	4.505.000 kr.	39.867 kr./m²
Nørrevangen 33 2610 Rødovre	117 m²	954 m	13-01-2024	3.700.000 kr.	31.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu