Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Kragsbjergvej 10

Rækkehus · 88 m² · bygget 1850

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 176 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 2008. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
54 m²
Bebygget areal
54 m²
Grundareal
176 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
2.432.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.483.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.760 kr/m².2.719.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Vores vurdering2.914.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,94 pct. siden dec. 2023
230k982k1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20232.450.000 kr.I dag · vores estimat2.914.099 kr.Markedet · 1992630.256 kr.Markedet · 1993229.856 kr.Markedet · 1994552.992 kr.Markedet · 1995757.592 kr.Markedet · 1996755.568 kr.Markedet · 1997562.936 kr.Markedet · 19981.333.992 kr.Markedet · 1999894.344 kr.Markedet · 2000996.160 kr.Markedet · 20011.174.448 kr.Markedet · 20021.001.440 kr.Markedet · 2003854.040 kr.Markedet · 20041.508.496 kr.Markedet · 20051.396.560 kr.Markedet · 20061.534.104 kr.Markedet · 20071.488.256 kr.Markedet · 20081.632.752 kr.Markedet · 20092.067.032 kr.Markedet · 20101.811.040 kr.Markedet · 20111.390.576 kr.Markedet · 20121.196.096 kr.Markedet · 20131.233.320 kr.Markedet · 20141.808.136 kr.Markedet · 20151.408.000 kr.Markedet · 20161.779.976 kr.Markedet · 20171.760.000 kr.Markedet · 20182.176.328 kr.Markedet · 20192.017.928 kr.Markedet · 20202.124.672 kr.Markedet · 20212.356.024 kr.Markedet · 20222.456.872 kr.Markedet · 20232.160.928 kr.Markedet · 20242.632.080 kr.Markedet · 20252.491.808 kr.Markedet · 20262.145.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.914.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 2008Ombygning
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensgade 9
5000 Odense C		88 m²205 m12-01-20262.730.000 kr.31.023 kr./m²
Georgsgade 7C
5000 Odense C		90 m²353 m24-04-20252.725.000 kr.30.278 kr./m²
Nyborgvej 16
5000 Odense C		84 m²287 m28-07-20252.500.000 kr.29.762 kr./m²
Allégade 22B
5000 Odense C		84 m²353 m27-01-20262.350.000 kr.27.976 kr./m²
Rødegårdsvej 3
5000 Odense C		94 m²211 m11-02-20252.510.000 kr.26.702 kr./m²
Segelckesvej 22B
5000 Odense C		83 m²376 m10-11-20232.625.000 kr.31.627 kr./m²
Georgsgade 107
5000 Odense C		92 m²512 m18-12-20253.460.000 kr.37.609 kr./m²
Georgsgade 5C
5000 Odense C		94 m²360 m23-07-20253.395.000 kr.36.117 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 27
5000 Odense C		90 m²729 m23-09-20242.300.000 kr.25.556 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 46
5000 Odense C		84 m²779 m13-03-20242.600.000 kr.30.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden