Kraghøjen 5

Villa · 166 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.049 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1049 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.776 kr/m².3.992.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKraghøjen gns: 13.985 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.642 kr/m²-20,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.926.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-46,78 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
14. dec. 2025 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.926.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte5.500.000 kr.
2021dec.Ejerskifte5.500.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1973Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kraghøjen 15 8800 Viborg	150 m²	205 m	25-07-2024	1.635.000 kr.	10.900 kr./m²
Kraghøjen 22 8800 Viborg	136 m²	320 m	17-05-2024	1.902.000 kr.	13.985 kr./m²
Kraghøjen 5 8800 Viborg	250 m²	0 m	11-10-2025	5.500.000 kr.	22.000 kr./m²
Rughøjen 8 8800 Viborg	165 m²	238 m	10-04-2024	2.555.000 kr.	15.485 kr./m²
Udsigtshøjen 11 8800 Viborg	166 m²	351 m	29-07-2025	2.545.000 kr.	15.331 kr./m²
Helvegshøjen 5 8800 Viborg	172 m²	141 m	21-07-2024	5.200.000 kr.	30.233 kr./m²
Kolshøjen 8 8800 Viborg	172 m²	211 m	05-11-2025	12.750.000 kr.	74.128 kr./m²
Nørresøhøjen 2 8800 Viborg	171 m²	270 m	21-11-2025	3.750.000 kr.	21.930 kr./m²
Vildsvinhøjen 4 8800 Viborg	170 m²	447 m	13-03-2025	1.975.000 kr.	11.618 kr./m²
Gyvelhøjen 1 8800 Viborg	174 m²	276 m	14-05-2024	2.115.000 kr.	12.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu