Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Kraghave Gaabensevej 15, Kraghave

Villa · 63 m² · bygget 1825

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 81 m², 3 værelser, opført i 1825. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1825
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
63 m²
Samlet bygningsareal
40 m²
Bebygget areal
40 m²
Grundareal
81 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
465.000 kr.
Offentlig grundværdi
223.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 18 handler i KraghaveMedian pris/m² for villa i Kraghave (4800, sidste 24 mdr.): 13.284 kr/m² × 63 m².836.892 kr.
  2. 2Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 81 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering713.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kraghave Gaabensevej 16, Kraghave
4800 Nykøbing F		70 m²140 m29-09-20251.415.000 kr.20.214 kr./m²
Gaabensevej 143
4800 Nykøbing F		70 m²636 m06-11-20231.160.000 kr.16.571 kr./m²
Thorsensvej 2
4800 Nykøbing F		63 m²1,6 km28-10-20251.495.000 kr.23.730 kr./m²
Nørregade 25
4800 Nykøbing F		62 m²2,3 km29-10-2024650.000 kr.10.484 kr./m²
Gaabensevej 145
4800 Nykøbing F		78 m²626 m05-05-2025725.000 kr.9.295 kr./m²
Bangsebro Alle 16A, Bangsebro
4800 Nykøbing F		74 m²1,2 km27-03-20251.145.000 kr.15.473 kr./m²
Gl Toldbod 7
4800 Nykøbing F		68 m²2,0 km15-07-2025900.000 kr.13.235 kr./m²
Gaabensevej 31
4800 Nykøbing F		74 m²1,4 km29-09-2025700.000 kr.9.459 kr./m²
Strandvej 8
4800 Nykøbing F		74 m²1,4 km24-05-20241.085.000 kr.14.662 kr./m²
Stubbekøbingvej 56
4800 Nykøbing F		76 m²1,3 km25-11-2025870.000 kr.11.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden