Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Kraghave Gaabensevej 58, Kraghave

Villa · 83 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 417 m², 2 værelser, opført i 1877. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 417 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i KraghaveMedian pris/m² for villa i Kraghave (4800, sidste 24 mdr.): 13.284 kr/m² × 83 m².1.102.572 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering998.464 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 1.285.908 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,39 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2002 · Alm. Salg: 530.000 kr.
I dag · vores estimat: 998.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Ejerandel overdraget
2002nov.Solgt, alm. frit salg530.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kraghave Gaabensevej 16, Kraghave 4800 Nykøbing F	70 m²	360 m	29-09-2025	1.415.000 kr.	20.214 kr./m²
Kraghave Gaabensevej 15, Kraghave 4800 Nykøbing F	63 m²	250 m	30-01-2026	575.000 kr.	9.127 kr./m²
Kraghave Gaabensevej 16A, Kraghave 4800 Nykøbing F	133 m²	366 m	29-09-2025	1.415.000 kr.	10.639 kr./m²
Kraghave Gaabensevej 104, Kraghave 4800 Nykøbing F	136 m²	518 m	05-06-2026	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Kraghave Gaabensevej 9A, Kraghave 4800 Nykøbing F	151 m²	304 m	23-02-2024	1.400.000 kr.	9.272 kr./m²
Nørrevænget 10 4800 Nykøbing F	83 m²	1,0 km	06-05-2025	1.225.000 kr.	14.759 kr./m²
Gaabensevej 145 4800 Nykøbing F	78 m²	831 m	05-05-2025	725.000 kr.	9.295 kr./m²
Colbjørnsensvej 21 4800 Nykøbing F	85 m²	1,5 km	30-10-2024	1.600.000 kr.	18.824 kr./m²
Gaabensevej 66 4800 Nykøbing F	79 m²	1,3 km	28-04-2025	1.000.000 kr.	12.658 kr./m²
Bangsebro Alle 16A, Bangsebro 4800 Nykøbing F	74 m²	959 m	27-03-2025	1.145.000 kr.	15.473 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu