Kragevejen 5

Fritidshus · 127 m² · bygget 1988

Om boligen

Fritidshus på 127 m², grund på 1.870 m², 4 værelser, opført i 1988. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.418.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.091.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.294 kr/m².4.188.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKragevejen gns: 48.118 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 44.659 kr/m²+7,70 pct.
3Boligareal større end typisk127 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Vores vurdering4.506.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+231,39 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.506.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, familiehandel1.360.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1988Bygget
1987aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragevejen 4 3390 Hundested	65 m²	89 m	02-10-2024	2.980.000 kr.	45.846 kr./m²
Grævlingevej 4 3390 Hundested	136 m²	345 m	16-07-2025	3.950.000 kr.	29.044 kr./m²
Kattegatvejen 19 3390 Hundested	110 m²	905 m	07-07-2025	8.700.000 kr.	79.091 kr./m²
Væselvænget 19 3390 Hundested	99 m²	394 m	09-11-2024	3.050.000 kr.	30.808 kr./m²
Bonde Ager 3 3390 Hundested	96 m²	248 m	27-10-2024	5.250.000 kr.	54.688 kr./m²
Dr Louisesvej 30 3390 Hundested	112 m²	1,9 km	10-12-2024	4.500.000 kr.	40.179 kr./m²
Dr Louisesvej 32 3390 Hundested	112 m²	1,9 km	25-09-2025	3.100.000 kr.	27.679 kr./m²
Møller Ager 21 3390 Hundested	83 m²	281 m	21-09-2026	4.650.000 kr.	56.024 kr./m²
Violvangen 8 3390 Hundested	136 m²	2,5 km	15-05-2024	2.050.000 kr.	15.074 kr./m²
Møller Ager 22 3390 Hundested	82 m²	280 m	24-06-2026	3.650.000 kr.	44.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu