Kragevej 7

Fritidshus · 79 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 1.050 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 329.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.482 kr/m².1.524.800 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.717.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,18 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.717.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
1980Bygget
1973dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøgevænget 16 4872 Idestrup	77 m²	821 m	30-03-2025	1.500.000 kr.	19.481 kr./m²
Sneppevejen 11 4872 Idestrup	71 m²	494 m	02-04-2024	1.075.000 kr.	15.141 kr./m²
Falkevej 64 4872 Idestrup	81 m²	1,2 km	28-04-2026	1.795.000 kr.	22.160 kr./m²
Svalevejen 2 4872 Idestrup	70 m²	815 m	13-05-2025	1.495.000 kr.	21.357 kr./m²
Jasminvej 24 4872 Idestrup	78 m²	1,6 km	12-06-2026	1.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Gøgevænget 2 4872 Idestrup	69 m²	727 m	01-06-2025	2.204.000 kr.	31.942 kr./m²
Enebærvej 18 4872 Idestrup	82 m²	1,5 km	15-06-2026	1.680.000 kr.	20.488 kr./m²
Falkevej 79 4872 Idestrup	73 m²	1,2 km	18-07-2024	1.300.000 kr.	17.808 kr./m²
Enebærvej 10 4872 Idestrup	76 m²	1,5 km	06-08-2025	1.450.000 kr.	19.079 kr./m²
Gøgevænget 7 4872 Idestrup	70 m²	920 m	17-04-2026	1.449.000 kr.	20.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu