Kragesvej 10

Fritidshus · 66 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.478.000 kr.
Offentlig grundværdi: 795.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.026 kr/m².1.722.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKragesvej gns: 28.494 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-5,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.698.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+126,45 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 950.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.698.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2024jan.Ejerskifte750.000 kr.
2016jun.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragesvej 15 3370 Melby	60 m²	185 m	06-08-2025	2.395.000 kr.	39.917 kr./m²
Kragesvej 14 3370 Melby	83 m²	53 m	06-05-2025	2.365.000 kr.	28.494 kr./m²
Risesvej 8B 3370 Melby	66 m²	290 m	21-07-2024	1.400.000 kr.	21.212 kr./m²
Sigynsvej 14 3370 Melby	66 m²	408 m	18-01-2024	1.295.000 kr.	19.621 kr./m²
Troldebjergvej 32 3370 Melby	64 m²	183 m	07-05-2026	1.200.000 kr.	18.750 kr./m²
Lokesvej 5 3370 Melby	65 m²	373 m	29-01-2026	1.850.000 kr.	28.462 kr./m²
Fenrisvej 7 3370 Melby	64 m²	314 m	28-09-2026	2.375.000 kr.	37.109 kr./m²
Lokesvej 2 3370 Melby	65 m²	437 m	22-12-2024	1.350.000 kr.	20.769 kr./m²
Lokesvej 3 3370 Melby	68 m²	389 m	11-08-2026	1.675.000 kr.	24.632 kr./m²
Hermodsvej 10 3370 Melby	62 m²	202 m	18-05-2024	1.320.000 kr.	21.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu