Kragerupvej 9

Villa · 191 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 28.960 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1947. Beliggende i Sorø Kommune (4291).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1947
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 28960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.820 kr/m².1.564.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1947 (79 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)28960 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.000.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,91 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.130.800 kr.
I dag · vores estimat: 2.000.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt på tvangsauktion1.130.800 kr.
2005feb.Ejerskifte
1989apr.Ejerskifte
1947Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 11 4291 Ruds Vedby	195 m²	3,2 km	16-01-2024	1.250.000 kr.	6.410 kr./m²
Strædet 2A, Tind Banke 4291 Ruds Vedby	182 m²	3,1 km	30-03-2026	2.650.000 kr.	14.560 kr./m²
Strædet 2A, Tind Banke 4291 Ruds Vedby	182 m²	3,1 km	30-06-2025	1.000.000 kr.	5.495 kr./m²
Kvædevej 4 4291 Ruds Vedby	189 m²	3,5 km	08-04-2025	1.350.000 kr.	7.143 kr./m²
Rødtjørnevej 24, Tindinge Bk 4291 Ruds Vedby	167 m²	2,6 km	14-03-2024	2.500.000 kr.	14.970 kr./m²
Sorøvej 41 4291 Ruds Vedby	173 m²	2,9 km	03-11-2023	1.245.000 kr.	7.197 kr./m²
Lærkevænget 1 4291 Ruds Vedby	176 m²	3,1 km	14-12-2025	1.275.000 kr.	7.244 kr./m²
Sømarksvej 11 4291 Ruds Vedby	183 m²	4,1 km	13-06-2025	2.250.000 kr.	12.295 kr./m²
Møllemarksvej 19 4291 Ruds Vedby	170 m²	3,6 km	04-10-2024	1.175.000 kr.	6.912 kr./m²
Grandalen 18 4291 Ruds Vedby	159 m²	3,1 km	23-06-2025	950.000 kr.	5.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu