Kragerupvej 15

Villa · 141 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 1.290 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Sorø Kommune (4291). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.127.000 kr.
Offentlig grundværdi: 322.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.131 kr/m².1.619.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.672.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,93 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.672.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017feb.Solgt, alm. frit salg1.020.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2013nov.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 39 4291 Ruds Vedby	145 m²	3,2 km	30-07-2025	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Smedelodden 5 4291 Ruds Vedby	148 m²	3,1 km	25-04-2025	2.020.000 kr.	13.649 kr./m²
Sorøvej 21 4291 Ruds Vedby	136 m²	3,3 km	20-10-2024	1.295.000 kr.	9.522 kr./m²
Fuglebakken 6 4291 Ruds Vedby	142 m²	3,5 km	20-02-2025	1.450.000 kr.	10.211 kr./m²
Parallelvej 5 4291 Ruds Vedby	139 m²	3,7 km	07-07-2024	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²
Glentevej 13A 4291 Ruds Vedby	146 m²	3,6 km	01-01-2025	1.250.000 kr.	8.562 kr./m²
Fuglebakken 27 4291 Ruds Vedby	149 m²	3,4 km	01-09-2024	1.600.000 kr.	10.738 kr./m²
Kulbyvej 54 4291 Ruds Vedby	135 m²	3,7 km	05-03-2026	1.275.000 kr.	9.444 kr./m²
Rødtjørnevej 24, Tindinge Bk 4291 Ruds Vedby	167 m²	2,5 km	14-03-2024	2.500.000 kr.	14.970 kr./m²
Møllemarksvej 31 4291 Ruds Vedby	136 m²	3,8 km	06-10-2025	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu