Kragelundvej 8, Hvorslev, 8860 Ulstrup — Villa · 103 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 795 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Favrskov Kommune (8860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 736.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.338 kr/m².863.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.029.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,98 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2007 · Alm. Salg: 865.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.029.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg865.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 41, Hvorslev 8860 Ulstrup	101 m²	314 m	02-01-2024	550.000 kr.	5.446 kr./m²
Bråddenhøjvej 1, Hvorslev 8860 Ulstrup	97 m²	169 m	16-06-2024	775.000 kr.	7.990 kr./m²
Nattergalevej 3 8860 Ulstrup	103 m²	2,4 km	10-03-2025	650.000 kr.	6.311 kr./m²
Villavej 7 8860 Ulstrup	103 m²	2,5 km	21-11-2024	905.000 kr.	8.786 kr./m²
Solsortevej 3 8860 Ulstrup	103 m²	2,8 km	29-09-2025	1.100.000 kr.	10.680 kr./m²
Kærsangervej 30 8860 Ulstrup	110 m²	2,4 km	09-01-2024	925.000 kr.	8.409 kr./m²
Hagenstrupvej 8 8860 Ulstrup	111 m²	2,4 km	21-09-2024	765.000 kr.	6.892 kr./m²
Engvej 14 8860 Ulstrup	102 m²	2,9 km	19-06-2025	1.100.000 kr.	10.784 kr./m²
Rønnebærvej 2 8860 Ulstrup	111 m²	2,4 km	01-02-2026	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Hagenstrupvej 2 8860 Ulstrup	93 m²	2,4 km	27-11-2023	760.000 kr.	8.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu