Kragelundvej 19, Kragelund

Villa · 180 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 5.198 m², 6 værelser, opført i 1911, renoveret i 2003. Beliggende i Nyborg Kommune (5853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 5198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.633.000 kr.
Offentlig grundværdi: 639.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.856 kr/m².1.587.400 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5198 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.097.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+320,01 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2004 · Alm. Salg: 430.910 kr.
31. okt. 2004 · Alm. Salg: 737.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.097.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Ejerskifte737.500 kr.
mar.Solgt, andet430.910 kr.
2003Ombygning
1999sep.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villumstrupvej 11, Villumstrup 5853 Ørbæk	178 m²	537 m	03-06-2026	1.625.000 kr.	9.129 kr./m²
Damgårdsvænget 10, Måre 5853 Ørbæk	182 m²	2,0 km	03-04-2024	1.440.000 kr.	7.912 kr./m²
Skovgyden 19, Måre 5853 Ørbæk	182 m²	2,0 km	31-05-2024	1.164.000 kr.	6.396 kr./m²
Toften 54, Måre 5853 Ørbæk	169 m²	1,6 km	12-04-2025	2.195.000 kr.	12.988 kr./m²
Egevænget 5, Måre 5853 Ørbæk	184 m²	2,0 km	24-11-2024	1.435.000 kr.	7.799 kr./m²
Måre Byvej 21, Måre 5853 Ørbæk	190 m²	1,8 km	25-07-2026	1.995.000 kr.	10.500 kr./m²
Kildemøllevej 2, Kragelund 5853 Ørbæk	159 m²	1,4 km	10-12-2023	1.825.000 kr.	11.478 kr./m²
Odensevej 106, Herrested 5853 Ørbæk	196 m²	1,7 km	17-10-2025	950.000 kr.	4.847 kr./m²
Toften 56, Måre 5853 Ørbæk	198 m²	1,6 km	20-05-2025	1.995.000 kr.	10.076 kr./m²
Skovparken 29, Måre 5853 Ørbæk	168 m²	1,9 km	23-09-2026	1.250.000 kr.	7.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu