Kragelundvej 11, Kragelund

Villa · 154 m² · bygget 1806

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 635.129 m², 6 værelser, opført i 1806. Beliggende i Nyborg Kommune (5853). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1806
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 635129 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.545 kr/m².1.663.000 kr.
2Alders-risiko (220 år)Huset er 220 år gammelt (opført 1806). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)635129 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.784.914 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-67,24 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2010 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
26. maj 2010 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.784.914 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
mar.Ejerskifte8.500.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
1806Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildemøllevej 2, Kragelund 5853 Ørbæk	159 m²	939 m	10-12-2023	1.825.000 kr.	11.478 kr./m²
Måre Byvej 13, Måre 5853 Ørbæk	160 m²	1,8 km	09-07-2026	4.200.000 kr.	26.250 kr./m²
Villumstrupvej 11, Villumstrup 5853 Ørbæk	178 m²	950 m	03-06-2026	1.625.000 kr.	9.129 kr./m²
Toften 54, Måre 5853 Ørbæk	169 m²	1,7 km	12-04-2025	2.195.000 kr.	12.988 kr./m²
Skovparken 29, Måre 5853 Ørbæk	168 m²	1,9 km	23-09-2026	1.250.000 kr.	7.440 kr./m²
Stenhavevej 13, Refsvindinge 5853 Ørbæk	149 m²	2,4 km	13-01-2026	1.425.000 kr.	9.564 kr./m²
Skovparken 16, Måre 5853 Ørbæk	127 m²	1,8 km	30-10-2024	1.095.000 kr.	8.622 kr./m²
Damgårdsvænget 12, Måre 5853 Ørbæk	130 m²	2,0 km	14-04-2024	825.000 kr.	6.346 kr./m²
Måre Møllevej 13, Måre 5853 Ørbæk	131 m²	2,2 km	11-08-2024	750.000 kr.	5.725 kr./m²
Damgårdsvænget 10, Måre 5853 Ørbæk	182 m²	2,0 km	03-04-2024	1.440.000 kr.	7.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu