Kragelundvej 10, Kragelund

Villa · 138 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 7.183 m², 4 værelser, opført i 1901, renoveret i 1997. Beliggende i Nyborg Kommune (5853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 7183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.518.000 kr.
Offentlig grundværdi: 615.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.092 kr/m².1.541.500 kr.
2Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7183 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.388.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+423,64 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2006 · Alm. Salg: 647.077 kr.
I dag · vores estimat: 3.388.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, andet647.077 kr.
1997Ombygning
1990okt.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damgårdsvænget 12, Måre 5853 Ørbæk	130 m²	1,6 km	14-04-2024	825.000 kr.	6.346 kr./m²
Skovparken 16, Måre 5853 Ørbæk	127 m²	1,4 km	30-10-2024	1.095.000 kr.	8.622 kr./m²
Måre Møllevej 13, Måre 5853 Ørbæk	131 m²	1,8 km	11-08-2024	750.000 kr.	5.725 kr./m²
Skovgyden 7, Måre 5853 Ørbæk	129 m²	1,8 km	23-09-2026	700.000 kr.	5.426 kr./m²
Kildemøllevej 2, Kragelund 5853 Ørbæk	159 m²	1,1 km	10-12-2023	1.825.000 kr.	11.478 kr./m²
Måre Byvej 13, Måre 5853 Ørbæk	160 m²	1,4 km	09-07-2026	4.200.000 kr.	26.250 kr./m²
Longvej 1A, Refsvindinge 5853 Ørbæk	139 m²	2,7 km	03-11-2025	1.445.000 kr.	10.396 kr./m²
Møllehaven 9, Refsvindinge 5853 Ørbæk	139 m²	2,9 km	18-06-2026	1.600.000 kr.	11.511 kr./m²
Ringholmvej 4, Måre 5853 Ørbæk	119 m²	1,9 km	16-09-2024	2.200.000 kr.	18.487 kr./m²
Måre Møllevej 16, Måre 5853 Ørbæk	116 m²	1,8 km	09-12-2025	775.000 kr.	6.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu