Kragedalsvej 5, 6500 Vojens — Villa · 179 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 901 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 901 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.342 kr/m².1.399.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKragedalsvej gns: 7.821 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.266 kr/m²-5,40 pct.
3Vores vurdering1.980.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,55 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2011 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.980.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
2003Bygget
2002dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003
1989jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragedalsvej 23 6500 Vojens	140 m²	111 m	12-12-2025	1.700.000 kr.	12.143 kr./m²
Sneppevej 4 6500 Vojens	184 m²	94 m	22-06-2024	1.835.000 kr.	9.973 kr./m²
Mågevej 3 6500 Vojens	175 m²	357 m	01-08-2025	1.570.000 kr.	8.971 kr./m²
Klydevej 16 6500 Vojens	162 m²	132 m	11-03-2026	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²
Solsikkevej 16 6500 Vojens	181 m²	927 m	24-04-2025	1.325.000 kr.	7.320 kr./m²
Tranevej 28 6500 Vojens	193 m²	424 m	13-02-2024	1.235.000 kr.	6.399 kr./m²
Mågevej 9 6500 Vojens	163 m²	373 m	24-03-2024	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²
Høgevej 1 6500 Vojens	170 m²	731 m	17-12-2025	1.125.000 kr.	6.618 kr./m²
Ternevej 13 6500 Vojens	163 m²	457 m	27-02-2025	880.000 kr.	5.399 kr./m²
Fuglesøvej 32 6500 Vojens	163 m²	521 m	01-07-2026	1.575.000 kr.	9.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu