Kræn Spilmandsvej 5

Villa · 209 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 1.198 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 2002. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.029 kr/m².2.140.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKræn gns: 15.190 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.362 kr/m²-7,20 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.343.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+260,50 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2002 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.343.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
Ombygning
1984dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kræn Spilmandsvej 16 9440 Aabybro	143 m²	79 m	24-04-2026	1.750.000 kr.	12.238 kr./m²
Kræn Spilmandsvej 14 9440 Aabybro	137 m²	65 m	23-02-2026	2.200.000 kr.	16.058 kr./m²
Kræn Spilmandsvej 13 9440 Aabybro	105 m²	143 m	19-09-2024	1.595.000 kr.	15.190 kr./m²
Kattedamsvej 5 9440 Aabybro	215 m²	337 m	30-05-2026	1.920.000 kr.	8.930 kr./m²
Nørremarksvej 137 9440 Aabybro	199 m²	295 m	25-01-2024	2.300.000 kr.	11.558 kr./m²
Nørremarksvej 40 9440 Aabybro	203 m²	471 m	26-06-2026	2.195.000 kr.	10.813 kr./m²
Brogårdsvej 154 9440 Aabybro	212 m²	597 m	17-06-2026	2.050.000 kr.	9.670 kr./m²
Digevej 6 9440 Aabybro	222 m²	256 m	23-06-2025	2.675.000 kr.	12.050 kr./m²
Mortensgade 45 9440 Aabybro	222 m²	516 m	19-03-2025	1.998.000 kr.	9.000 kr./m²
Vestergade 25 9440 Aabybro	184 m²	108 m	14-10-2026	2.720.000 kr.	14.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu