Kræn Spilmandsvej 14

Villa · 137 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 875 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.579.000 kr.
Offentlig grundværdi: 538.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.258 kr/m².1.559.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKræn gns: 14.148 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.209 kr/m²-12,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.767.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,66 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.767.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2021jun.Ejerskifte
2019mar.Ejerskifte
1987jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kræn Spilmandsvej 16 9440 Aabybro	143 m²	29 m	24-04-2026	1.750.000 kr.	12.238 kr./m²
Kingosvej 7 9440 Aabybro	136 m²	434 m	24-10-2024	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Elmevej 5 9440 Aabybro	141 m²	339 m	24-02-2025	1.650.000 kr.	11.702 kr./m²
Postvænget 9 9440 Aabybro	139 m²	528 m	18-10-2023	1.450.000 kr.	10.432 kr./m²
Nørremarksvej 29 9440 Aabybro	144 m²	264 m	19-12-2024	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Mortensgade 35 9440 Aabybro	131 m²	350 m	22-04-2025	1.312.500 kr.	10.019 kr./m²
Indius J. Vej 24 9440 Aabybro	139 m²	592 m	24-02-2026	1.350.000 kr.	9.712 kr./m²
Brorsonsvej 4 9440 Aabybro	133 m²	529 m	12-08-2026	1.699.000 kr.	12.774 kr./m²
Nørremarksvej 18 9440 Aabybro	144 m²	368 m	03-06-2025	1.475.000 kr.	10.243 kr./m²
Kattedamsvej 43B 9440 Aabybro	134 m²	612 m	28-10-2025	1.005.000 kr.	7.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu