Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8860 Ulstrup

Kræmmervejen 28, Vellev

Landejendom · 201 m² · bygget 1906

Om boligen

Landejendom på 201 m², grund på 3.940 m², 7 værelser, opført i 1906. Beliggende i Favrskov Kommune (8860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1906
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
3940 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
11.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.118.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.390 kr/m².6.319.069 kr.
  2. 2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3940 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.950.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-62,07 pct. siden maj 2017
445k9,0M17,6M26,2M34,7M199519982003200620092012201520182021202414. maj 201710.415.000 kr.I dag · vores estimat3.950.848 kr.Markedet · 19952.099.646 kr.Markedet · 19961.542.072 kr.Markedet · 1997526.419 kr.Markedet · 1998727.419 kr.Markedet · 19991.933.821 kr.Markedet · 20012.588.679 kr.Markedet · 20031.424.487 kr.Markedet · 2004871.536 kr.Markedet · 2005551.946 kr.Markedet · 20063.279.717 kr.Markedet · 20071.953.921 kr.Markedet · 20082.315.922 kr.Markedet · 20091.513.731 kr.Markedet · 20101.145.700 kr.Markedet · 20114.459.185 kr.Markedet · 20121.262.883 kr.Markedet · 20133.848.949 kr.Markedet · 20142.769.981 kr.Markedet · 20152.399.337 kr.Markedet · 20161.282.581 kr.Markedet · 20172.054.220 kr.Markedet · 20181.918.545 kr.Markedet · 20191.719.354 kr.Markedet · 20201.854.024 kr.Markedet · 20213.949.650 kr.Markedet · 20223.437.100 kr.Markedet · 20232.302.254 kr.Markedet · 20243.078.315 kr.Markedet · 20257.751.766 kr.Markedet · 20261.667.898 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (landejendom)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2017 · Alm. Salg
10.415.000 kr.
I dag · vores estimat
3.950.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerandel overdraget
  • 2022sep.Ejerandel overdraget
  • 2017majSolgt, andet10.415.000 kr.
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dejehøjvej 10, Vellev
8860 Ulstrup		192 m²905 m28-12-2025668.000 kr.3.479 kr./m²
Aldrupvej 4, Aldrup
8860 Ulstrup		200 m²4,5 km07-01-20251.517.696 kr.7.588 kr./m²
Lyngbakkevej 2, Hvorslev
8860 Ulstrup		244 m²3,8 km01-04-20243.485.000 kr.14.283 kr./m²
Forten 33, Vellev
8860 Ulstrup		113 m²2,5 km06-08-20251.955.000 kr.17.301 kr./m²
Slugten 4, Vidstrup
8860 Ulstrup		258 m²3,7 km07-04-20251.200.000 kr.4.651 kr./m²
Vellev Mose 11, Vellev
8860 Ulstrup		155 m²4,7 km08-04-20243.900.000 kr.25.161 kr./m²
Kirkebakken 19, Sdr Vinge
8860 Ulstrup		189 m²6,5 km01-10-20252.140.000 kr.11.323 kr./m²
Lyngbakkevej 4, Hvorslev
8860 Ulstrup		120 m²3,8 km02-02-202522.400.000 kr.186.667 kr./m²
Hagenstrupvej 42
8860 Ulstrup		250 m²5,7 km20-10-20233.525.000 kr.14.100 kr./m²
Vinkelvej 29, Hvorslev
8860 Ulstrup		323 m²3,5 km02-02-202522.400.000 kr.69.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden