Krabbesholmvej 29, 2. th

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1934
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 1764 m²
Bebygget areal: 588 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.211.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.475.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.813 kr/m².2.907.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrabbesholmvej gns: 38.127 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.402 kr/m²-25,80 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.756.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,56 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.865.000 kr.
28. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.756.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2020aug.Ejerskifte1.865.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1988jul.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krabbesholmvej 17, 1. tv 2700 Brønshøj	57 m²	51 m	04-11-2025	2.755.000 kr.	48.333 kr./m²
Krabbesholmvej 29, 2. tv 2700 Brønshøj	60 m²	0 m	13-11-2024	2.195.000 kr.	36.583 kr./m²
Krabbesholmvej 29, st. tv 2700 Brønshøj	60 m²	0 m	29-04-2024	2.175.000 kr.	36.250 kr./m²
Krabbesholmvej 21, 1. tv 2700 Brønshøj	55 m²	43 m	06-08-2025	2.450.000 kr.	44.545 kr./m²
Krabbesholmvej 19, 2. tv 2700 Brønshøj	55 m²	47 m	25-08-2025	2.625.000 kr.	47.727 kr./m²
Krabbesholmvej 19, st. tv 2700 Brønshøj	55 m²	47 m	25-11-2024	2.175.000 kr.	39.545 kr./m²
Krabbesholmvej 17, st. th 2700 Brønshøj	54 m²	51 m	07-12-2025	2.855.000 kr.	52.870 kr./m²
Krabbesholmvej 27, st. tv 2700 Brønshøj	113 m²	14 m	02-09-2026	5.900.000 kr.	52.212 kr./m²
Brønshøjvej 15A, 1. tv 2700 Brønshøj	59 m²	32 m	12-06-2026	3.352.000 kr.	56.814 kr./m²
Brønshøjvej 9, 2. th 2700 Brønshøj	60 m²	23 m	09-06-2025	2.595.000 kr.	43.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu