Krabbesholmvej 27, st. tv, 2700 Brønshøj — Ejerlejlighed · 113 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 113 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 2064 m²
Bebygget areal: 688 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.052.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.588.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.816 kr/m².4.337.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrabbesholmvej gns: 38.127 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.650 kr/m²-26,20 pct.
3Boligareal større end typisk113 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.356.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2019jan.Ejerandel overdraget
2018sep.Ejerandel overdraget
2017aug.Ejerandel overdraget
1999aug.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krabbesholmvej 29, 2. tv 2700 Brønshøj	60 m²	14 m	13-11-2024	2.195.000 kr.	36.583 kr./m²
Krabbesholmvej 29, st. tv 2700 Brønshøj	60 m²	14 m	29-04-2024	2.175.000 kr.	36.250 kr./m²
Krabbesholmvej 29, 2. th 2700 Brønshøj	58 m²	14 m	03-11-2024	2.325.000 kr.	40.086 kr./m²
Krabbesholmvej 17, 1. tv 2700 Brønshøj	57 m²	39 m	04-11-2025	2.755.000 kr.	48.333 kr./m²
Holcks Plads 12, 1. 2700 Brønshøj	113 m²	387 m	26-11-2025	7.060.000 kr.	62.478 kr./m²
Håbets Allé 27, 4. 2700 Brønshøj	115 m²	332 m	05-10-2024	4.400.000 kr.	38.261 kr./m²
Ringholmvej 16, 4. tv. 2700 Brønshøj	113 m²	692 m	05-05-2026	7.295.000 kr.	64.558 kr./m²
Ringholmvej 16, 1. tv 2700 Brønshøj	113 m²	692 m	17-04-2025	5.925.000 kr.	52.434 kr./m²
Degnemose Allé 9, 3. tv 2700 Brønshøj	110 m²	501 m	02-03-2024	3.350.000 kr.	30.455 kr./m²
Brønshøj Kirkevej 2, 3. th. 2700 Brønshøj	121 m²	225 m	26-08-2026	5.895.000 kr.	48.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu