Krabbesholmvej 21, 3.

Ejerlejlighed · 196 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 196 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 2064 m²
Bebygget areal: 688 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.051.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.482.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.156 kr/m².6.449.972 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrabbesholmvej gns: 38.127 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.650 kr/m²-26,20 pct.
3Boligareal større end typisk196 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering7.218.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,15 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2023 · Alm. Salg: 6.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.218.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg6.675.000 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krabbesholmvej 27, st. tv 2700 Brønshøj	113 m²	30 m	02-09-2026	5.900.000 kr.	52.212 kr./m²
Højstrupvej 193, 1. 2700 Brønshøj	194 m²	1,4 km	09-10-2026	5.607.360 kr.	28.904 kr./m²
Højstrupvej 193, 1. 2700 Brønshøj	194 m²	1,4 km	31-08-2026	5.607.360 kr.	28.904 kr./m²
Lystrupvej 7, 1. 2700 Brønshøj	149 m²	326 m	23-06-2026	7.600.000 kr.	51.007 kr./m²
Havdrupvej 1B 2700 Brønshøj	151 m²	478 m	16-11-2023	4.995.000 kr.	33.079 kr./m²
Brønshøjvej 6A, 3. 2700 Brønshøj	136 m²	150 m	02-11-2025	7.200.000 kr.	52.941 kr./m²
Frederikssundsvej 154D, 1. tv 2700 Brønshøj	133 m²	208 m	04-01-2025	6.005.000 kr.	45.150 kr./m²
Fuglsang Allé 92, 1. 2700 Brønshøj	140 m²	507 m	19-04-2025	10.035.000 kr.	71.679 kr./m²
Brønshøjvej 9, 3. 2700 Brønshøj	129 m²	66 m	08-06-2026	6.900.000 kr.	53.488 kr./m²
Frederikssundsvej 133, 3. 1 2700 Brønshøj	136 m²	550 m	08-07-2024	4.650.000 kr.	34.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu