Krabbes Alle 15, 6760 Ribe — Villa · 223 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 1.049 m², 7 værelser, opført i 2011. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 266 m²
Bebygget areal: 266 m²
Grundareal: 1049 m²
Indbygget carport: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.576.000 kr.
Offentlig grundværdi: 800.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.094 kr/m².2.882.439 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKrabbes gns: 16.106 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.216 kr/m²+13,30 pct.
3Vores vurdering3.290.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,32 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.290.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2011Bygget
2010aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porten Toft 13 6760 Ribe	220 m²	483 m	11-11-2025	3.195.000 kr.	14.523 kr./m²
Thøgersens Alle 62 6760 Ribe	236 m²	321 m	08-04-2024	871.638 kr.	3.693 kr./m²
Vibevænget 6 6760 Ribe	228 m²	776 m	29-12-2025	2.370.000 kr.	10.395 kr./m²
Svalevænget 7 6760 Ribe	229 m²	814 m	09-10-2025	1.752.752 kr.	7.654 kr./m²
Stages Alle 18 6760 Ribe	193 m²	85 m	26-05-2025	2.850.000 kr.	14.767 kr./m²
Bjerreskovparken 64 6760 Ribe	221 m²	1,2 km	28-05-2024	4.900.000 kr.	22.172 kr./m²
Engparken 1 6760 Ribe	198 m²	398 m	26-01-2026	2.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Juels Alle 9 6760 Ribe	188 m²	122 m	28-08-2024	3.885.000 kr.	20.665 kr./m²
Stages Alle 7 6760 Ribe	188 m²	250 m	15-05-2025	3.050.000 kr.	16.223 kr./m²
Tønnesens Vej 2 6760 Ribe	190 m²	394 m	22-05-2025	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu