Korvetvej 22

Villa · 143 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 927 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 927 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.565.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.271.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.807 kr/m².3.817.448 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKorvetvej gns: 24.195 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.357 kr/m²-17,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.589.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,41 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.589.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korvetvej 2 4040 Jyllinge	135 m²	198 m	10-06-2026	3.900.000 kr.	28.889 kr./m²
Korvetvej 4 4040 Jyllinge	165 m²	180 m	01-11-2026	1.780.482 kr.	10.791 kr./m²
Korvetvej 24 4040 Jyllinge	173 m²	19 m	29-11-2025	3.900.000 kr.	22.543 kr./m²
Korvetvej 30 4040 Jyllinge	182 m²	82 m	03-12-2025	4.704.000 kr.	25.846 kr./m²
Korvetvej 31 4040 Jyllinge	182 m²	94 m	10-06-2024	3.700.000 kr.	20.330 kr./m²
Kajakvej 39 4040 Jyllinge	145 m²	178 m	21-03-2025	4.175.000 kr.	28.793 kr./m²
Flådevej 33 4040 Jyllinge	144 m²	236 m	20-02-2025	3.295.000 kr.	22.882 kr./m²
Snekkevej 51 4040 Jyllinge	146 m²	203 m	16-11-2025	5.400.000 kr.	36.986 kr./m²
Jagtvej 35 4040 Jyllinge	146 m²	212 m	11-05-2026	3.725.000 kr.	25.514 kr./m²
Fregatvej 16 4040 Jyllinge	141 m²	300 m	01-02-2024	3.595.000 kr.	25.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu