Korsvej 1A, Bendstrup

Villa · 120 m² · bygget 1895

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1895, renoveret i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1895
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.903.000 kr.
Offentlig grundværdi: 951.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.774 kr/m².2.093.800 kr.
2Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.301.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,56 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.301.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2022feb.Ejerskifte
2018jan.Ejerskifte
2009Ombygning
2006jun.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøggildsvej 25, Todbjerg 8530 Hjortshøj	120 m²	1,8 km	12-08-2025	2.050.000 kr.	17.083 kr./m²
Salonikivej 5A, Hårup 8530 Hjortshøj	123 m²	1,9 km	23-10-2024	2.240.000 kr.	18.211 kr./m²
Hellasvej 3, Hårup 8530 Hjortshøj	124 m²	1,8 km	14-01-2025	2.080.000 kr.	16.774 kr./m²
Vanggårdsvej 16, Hårup 8530 Hjortshøj	111 m²	1,5 km	15-06-2025	2.350.000 kr.	21.171 kr./m²
Bøggildsvej 7, Todbjerg 8530 Hjortshøj	122 m²	2,0 km	24-08-2025	1.820.000 kr.	14.918 kr./m²
Attikavej 25, Hårup 8530 Hjortshøj	125 m²	2,0 km	01-08-2024	1.925.000 kr.	15.400 kr./m²
Salonikivej 7, Hårup 8530 Hjortshøj	106 m²	1,8 km	17-09-2024	1.725.000 kr.	16.274 kr./m²
Mejlbyvej 638, Hårup 8530 Hjortshøj	137 m²	1,7 km	16-12-2025	1.999.000 kr.	14.591 kr./m²
Mølleager 16 8530 Hjortshøj	118 m²	2,8 km	10-11-2024	3.249.000 kr.	27.534 kr./m²
Håruptoften 1, Hårup 8530 Hjortshøj	95 m²	1,4 km	21-10-2024	1.500.000 kr.	15.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu