Menu
For mæglere Log ind
Gefionvej 38
D

Prisvurdering · 6000 Kolding

Gefionvej 38

Villa · 99 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 842 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.425.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1931
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
842 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.832 kr/m².1.806.388 kr.
  2. 2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.888.332 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.425.000 kr / Estimat: 2.322.316 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+71,67 pct. siden maj 1995
368k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202425. maj 1995368.303 kr.21. aug. 20251.100.000 kr.7. sep. 20251.100.000 kr.I dag · vores estimat1.888.332 kr.Markedet · 1992453.222 kr.Markedet · 1993432.729 kr.Markedet · 1994459.360 kr.Markedet · 1995426.690 kr.Markedet · 1996572.220 kr.Markedet · 1997709.434 kr.Markedet · 1998658.449 kr.Markedet · 1999762.399 kr.Markedet · 2000703.296 kr.Markedet · 2001801.405 kr.Markedet · 2002851.598 kr.Markedet · 2003800.316 kr.Markedet · 2004873.675 kr.Markedet · 20051.111.572 kr.Markedet · 20061.168.398 kr.Markedet · 20071.345.212 kr.Markedet · 20081.372.734 kr.Markedet · 20091.310.265 kr.Markedet · 20101.180.872 kr.Markedet · 20111.165.329 kr.Markedet · 20121.206.810 kr.Markedet · 20131.158.894 kr.Markedet · 20141.081.080 kr.Markedet · 20151.345.806 kr.Markedet · 20161.162.260 kr.Markedet · 20171.145.232 kr.Markedet · 20181.367.190 kr.Markedet · 20191.280.268 kr.Markedet · 20201.413.918 kr.Markedet · 20211.557.072 kr.Markedet · 20221.643.697 kr.Markedet · 20231.597.068 kr.Markedet · 20241.627.857 kr.Markedet · 20251.738.242 kr.Markedet · 20261.643.202 kr.Markedet · 20273.244.527 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 1995 · Alm. Salg
368.303 kr.
21. aug. 2025 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
7. sep. 2025 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.888.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • aug.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 1995majEjerskifte368.303 kr.
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gefionvej 26D
6000 Kolding		82 m²105 m10-07-20241.600.000 kr.19.512 kr./m²
Friggasvej 24
6000 Kolding		100 m²94 m06-03-20241.725.000 kr.17.250 kr./m²
Apotekervænget 9
6000 Kolding		103 m²438 m19-02-20241.590.000 kr.15.437 kr./m²
Apotekervænget 45
6000 Kolding		103 m²443 m10-03-20251.850.000 kr.17.961 kr./m²
Apotekervænget 43
6000 Kolding		103 m²467 m21-04-20261.895.000 kr.18.398 kr./m²
Apotekervænget 27
6000 Kolding		103 m²510 m02-04-20252.150.000 kr.20.874 kr./m²
Apotekervænget 37
6000 Kolding		103 m²516 m18-12-20232.205.000 kr.21.408 kr./m²
Friggasvej 31
6000 Kolding		108 m²158 m04-12-20231.620.000 kr.15.000 kr./m²
Apotekervænget 23
6000 Kolding		105 m²480 m03-03-20241.500.000 kr.14.286 kr./m²
Frejasvej 28
6000 Kolding		106 m²437 m08-07-20241.928.888 kr.18.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden