Prisvurdering · 9000 Aalborg

Poul Paghs Gade 6D, st.

Ejerlejlighed · 128 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 128 m², grund på 423 m², 3 værelser, opført i 1910, renoveret i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 1925 m²
Bebygget areal: 399 m²
Grundareal: 423 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.587.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.240.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.752 kr/m².2.192.700 kr.
2Boligareal større end typisk128 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.659.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,28 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.659.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2016mar.Ejerskifte
2010jul.Ejerskifte
2009jul.Ejerandel overdraget
1997nov.Ejerskifte
1983Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poul Paghs Gade 6D, 1. tv 9000 Aalborg	125 m²	0 m	12-01-2024	2.975.000 kr.	23.800 kr./m²
Poul Paghs Gade 6E, 2. th 9000 Aalborg	93 m²	18 m	14-11-2023	2.485.000 kr.	26.720 kr./m²
Poul Paghs Gade 6A, 2. tv 9000 Aalborg	89 m²	32 m	29-04-2024	2.075.000 kr.	23.315 kr./m²
Poul Paghs Gade 6D, 1. th 9000 Aalborg	88 m²	0 m	17-08-2025	1.660.000 kr.	18.864 kr./m²
Poul Paghs Gade 6D, 4. th 9000 Aalborg	83 m²	0 m	17-12-2025	1.550.000 kr.	18.675 kr./m²
Poul Paghs Gade 6B, 2. tv 9000 Aalborg	74 m²	31 m	30-06-2024	2.060.000 kr.	27.838 kr./m²
Poul Paghs Gade 6B, 1. th 9000 Aalborg	67 m²	31 m	12-12-2025	1.651.000 kr.	24.642 kr./m²
Poul Paghs Gade 6B, 2. th 9000 Aalborg	67 m²	31 m	11-09-2024	1.575.000 kr.	23.507 kr./m²
Poul Paghs Gade 6C, 3. th 9000 Aalborg	65 m²	18 m	23-05-2024	1.795.000 kr.	27.615 kr./m²
Vestre Havnepromenade 3, 2. tv 9000 Aalborg	126 m²	359 m	22-05-2024	4.101.000 kr.	32.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu