Korsevænget 42

Villa · 87 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 847 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1995. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 847 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.924.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.426.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.972 kr/m².2.341.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKorsevænget gns: 18.252 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 21.467 kr/m²-15,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk87 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 1995. Signaler: BBR ombygning 1995 (31 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1959-bygning · Energimærke forbedret: F → C+7,50 pct.
5Vores vurdering1.942.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+115,79 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
12. jun. 2022 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.942.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerskifte900.000 kr.
2021aug.Ejerskifte1.800.000 kr.
2020mar.Ejerskifte1.150.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsevænget 39 4100 Ringsted	97 m²	127 m	12-02-2026	1.695.000 kr.	17.474 kr./m²
Korsevænget 10 4100 Ringsted	153 m²	453 m	03-02-2025	3.125.000 kr.	20.425 kr./m²
Korsevænget 61 4100 Ringsted	173 m²	100 m	15-10-2024	3.800.000 kr.	21.965 kr./m²
Hybenvej 8 4100 Ringsted	88 m²	614 m	13-12-2023	2.300.000 kr.	26.136 kr./m²
Havemøllevej 18 4100 Ringsted	85 m²	637 m	31-07-2026	2.300.000 kr.	27.059 kr./m²
Havemøllevej 18 4100 Ringsted	85 m²	637 m	22-02-2024	1.680.000 kr.	19.765 kr./m²
Havemøllevej 5 4100 Ringsted	82 m²	640 m	06-11-2025	2.550.000 kr.	31.098 kr./m²
Rosenvej 10 4100 Ringsted	89 m²	971 m	15-01-2024	2.145.000 kr.	24.101 kr./m²
Gyvelvej 28 4100 Ringsted	90 m²	953 m	15-09-2025	1.750.000 kr.	19.444 kr./m²
Acacievej 6 4100 Ringsted	93 m²	686 m	25-09-2025	2.070.000 kr.	22.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu