Korsbækvej 26, 4281 Gørlev — Villa · 130 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 979 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.067 kr/m².1.350.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKorsbækvej gns: 8.898 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4281-snit 15.188 kr/m²-41,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.260.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,84 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 870.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.260.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg870.000 kr.
2018feb.Ejerskifte
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsbækvej 5 4281 Gørlev	119 m²	363 m	02-02-2024	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²
Korsbækvej 21 4281 Gørlev	98 m²	208 m	26-11-2024	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Korsbækvej 13 4281 Gørlev	175 m²	285 m	23-09-2024	1.795.000 kr.	10.257 kr./m²
Gildehøjvej 1 4281 Gørlev	131 m²	680 m	21-10-2025	1.510.000 kr.	11.527 kr./m²
Algade 50 4281 Gørlev	130 m²	1,1 km	10-09-2024	1.625.000 kr.	12.500 kr./m²
Søkrogen 22 4281 Gørlev	134 m²	936 m	27-08-2024	1.350.000 kr.	10.075 kr./m²
Tofteager 28 4281 Gørlev	130 m²	1,3 km	29-09-2024	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Rye Byvej 6, Rye 4281 Gørlev	127 m²	1,1 km	25-11-2024	955.000 kr.	7.520 kr./m²
Møllevangen 11 4281 Gørlev	140 m²	778 m	30-04-2024	1.498.000 kr.	10.700 kr./m²
Møllevangen 13 4281 Gørlev	144 m²	672 m	02-10-2024	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu