Prisvurdering · 4281 Gørlev

Kalundborgvej 37

Landejendom · 207 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 207 m², grund på 38.734 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 2.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 38734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 533.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.371 kr/m².4.782.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)38734 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.640.280 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.895.000 kr / Estimat: 3.640.280 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,32 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (landejendom)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.640.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1974Bygget
1970dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørvej 3, Vinde Helsinge 4281 Gørlev	215 m²	2,5 km	12-11-2024	1.480.000 kr.	6.884 kr./m²
Rye Byvej 8, Rye 4281 Gørlev	211 m²	2,9 km	14-07-2025	7.400.000 kr.	35.071 kr./m²
Ryevej 22, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	169 m²	3,0 km	06-07-2025	2.690.000 kr.	15.917 kr./m²
Hallenslevvej 7B, Torpe 4281 Gørlev	234 m²	4,4 km	10-12-2023	13.650.000 kr.	58.333 kr./m²
Kvægholm 18 4281 Gørlev	117 m²	2,9 km	04-01-2025	1.322.000 kr.	11.299 kr./m²
Dalby Strandvej 3, Dalby 4281 Gørlev	169 m²	5,2 km	18-04-2024	2.150.000 kr.	12.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu