Kornvej 7

Villa · 116 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 899 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 899 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.227.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.365.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.602 kr/m².4.210.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKornvej gns: 31.613 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.517 kr/m²+7,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.849.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,02 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.849.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornvej 3 4040 Jyllinge	112 m²	45 m	01-07-2026	5.400.000 kr.	48.214 kr./m²
Kornvej 33 4040 Jyllinge	170 m²	324 m	24-09-2025	5.600.000 kr.	32.941 kr./m²
Kornvej 25 4040 Jyllinge	175 m²	230 m	30-10-2025	5.300.000 kr.	30.286 kr./m²
Nordmarksvej 5 4040 Jyllinge	115 m²	570 m	05-01-2025	3.525.000 kr.	30.652 kr./m²
Hagenæs 10 4040 Jyllinge	118 m²	564 m	16-06-2026	4.195.000 kr.	35.551 kr./m²
Jyllingehøj 7 4040 Jyllinge	108 m²	158 m	02-04-2026	3.250.000 kr.	30.093 kr./m²
Kløvervej 78 4040 Jyllinge	120 m²	592 m	22-10-2024	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Bygaden 15B 4040 Jyllinge	115 m²	826 m	20-08-2024	2.195.000 kr.	19.087 kr./m²
Rådalsgård Strandpark 30 4040 Jyllinge	122 m²	568 m	18-09-2024	3.840.000 kr.	31.475 kr./m²
Hagenæs 31 4040 Jyllinge	111 m²	673 m	03-06-2026	6.500.000 kr.	58.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu