Kornvej 41

Villa · 87 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 1.242 m², 3 værelser, opført i 1976, renoveret i 1992. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1242 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.186.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.964.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.653 kr/m².3.587.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKornvej gns: 31.613 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.684 kr/m²+6,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.306.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+439,38 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 1994 · Alm. Salg: 613.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.306.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994dec.Solgt, alm. frit salg613.000 kr.
1992Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornvej 3 4040 Jyllinge	112 m²	467 m	01-07-2026	5.400.000 kr.	48.214 kr./m²
Kornvej 7 4040 Jyllinge	116 m²	428 m	02-04-2024	4.950.000 kr.	42.672 kr./m²
Kornvej 33 4040 Jyllinge	170 m²	108 m	24-09-2025	5.600.000 kr.	32.941 kr./m²
Havrevej 13 4040 Jyllinge	89 m²	225 m	25-05-2024	2.500.000 kr.	28.090 kr./m²
Blodhøjvej 12 4040 Jyllinge	87 m²	448 m	25-09-2024	2.375.000 kr.	27.299 kr./m²
Hagenæs 32 4040 Jyllinge	84 m²	452 m	28-05-2026	2.850.000 kr.	33.929 kr./m²
Kringlevej 16 4040 Jyllinge	88 m²	996 m	09-06-2026	2.375.000 kr.	26.989 kr./m²
Ternevej 9 4040 Jyllinge	89 m²	905 m	10-07-2026	3.250.000 kr.	36.517 kr./m²
Vibevej 13 4040 Jyllinge	83 m²	726 m	26-06-2025	2.075.000 kr.	25.000 kr./m²
Fjordbakken 22 4040 Jyllinge	82 m²	729 m	01-05-2025	4.500.000 kr.	54.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu